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　　所以除了南北双空中庭院的价值，在玺院■★■★，超级客厅是另一处着墨的设计★■■◆◆，几乎每一个户型都在强调这一“超级”的能量，以206平方米的四居户型为例，整个超级客餐厅的尺度达到了将近60平方米，叠加上6米的南向客厅面宽，这样一个宽境的开放场域才足以匹配大宅的气质■★。不仅如此，即便是起步的户型，在154平方米的四居设计中，超级客餐厅的尺度也达到了40平方米，如此宽绰的场域丰富了社交的想象。

　　空间尺度，是硬实力，足以秒杀一众同样标榜着“改善”需求的作品。而接下来◆★★◆◆◆，要往这一终极改善大宅中，注入的能量，是打造豪宅所秉持的心法：不可复制的资源★◆◆■★■、身份标签的物化★■◆、设计审美的独到。

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　　但北京这座城市■■，特别就在东西南北的每一个方位，都在酝酿着不同的气质■★★■★◆。相比于已经站稳了高端改善★★◆◆“人设”的东四环与北四环，北京的西四环，有着历来◆★◆★“西贵■■◆■★”之称，但同时却又十分内敛含蓄。这就决定了，即便是同样的终极改善，西四环所要酝酿的作品，自然也与其他不同★■。

　　毕竟■★，从产业到交通■◆■★★◆、从商业配套到自然文脉，资源的不可复制在这里◆■，具象在了玺院这一项目之上。城市核心资源的浓度，也决定了一个改善项目的不可替代■■◆■◆。这是外部的赋能■★★★★，从外到内★◆，我们可以抽丝剥茧般◆★■，来看看玺院的稀缺究竟为何。

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　　伴随着近几年东方审美的回归，新中式风格的产品也重新活跃在了行业的舞台上，对于玺院来说，东方审美是其设计的主基调★★◆■◆，但不同于其他项目的是，将传统东方的建筑礼序融入了更国际视野的设计★■◆■，大面积的玻璃幕墙，铝板与石材◆■◆★，用更东方的轴线秩序，将宛若古诗词中的诗意流云飞瀑■■★◆★★，表现在了当下的审美语境中。

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　　给人最直观的感受是，它有足够厚重的传统审美的内涵，线条的洗练以及对称的手法■◆■，却又有着更轻盈的表达★■，有专属于此独特的气韵。

　　从朝阳公园到鸟巢，从第二CBD的望京到崛起的丽泽■■★◆■，四环的脉络，也是北京近十几年来最完备的城市生命线，它积攒了最早一批奔赴财富顶端的高端买家，它成就了早期的朝阳公园板块以及亚奥板块，它也立稳了内城核心所应有的气质。

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　　区域的价值★★■◆■★，甚至不用赘述◆★，毕竟在北京◆★，谈及四环，就够了◆★◆★◆★。但正如此前我们提到的，北京的四环隐喻着这座城市发展的脉络，那当下◆◆■，就一定是聚焦在了这里■★◆■◆。这条四环金线交错着京西万亿的黄金产业带◆■★■，项目也身处丽泽商务区、总部基地以及金融街三区产业围合形成的黄金三角区◆◆■。

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　　一剑封神的，便是其真正将改善的大宅的面积重新扳回了原有的尺度——154平方米起步★◆，最大280平方米，这样的户型尺度也的确有时间没能在北京看见了，更何况，是在北京的四环。

　　它并不需要给购房人提供性价比最高的选择★★◆，它要做的，是提供一个区域，独一无二、不可被替代的选择。譬如◆■■◆◆，此时西四环◆■★■◆，以及终于登场的玺院。

　　需求在谷底徘徊，行业变得也越来越务实，但对于一个有着豪宅气质的产品而言◆◆◆★■，它所需要的，不仅仅是产品力的■◆★★■■“务实”，还需要精神价值的◆■■★“务虚”。

　　而最终，让一个终极改善大宅更具说服力的■◆，则是玺院从精装交付的超高配到归家动线每一处细节的仪式感呈现。

　　当四环的光环绕过了朝阳公园、望京与亚奥，此时更闪烁的一定是在西南四环的这一黄金角。

　　这也是为什么，在很长一段时间里，我们没能看到一个有代表性的终极改善产品◆◆★，每一个项目◆★◆■◆，都在不遗余力的将自己的价值，用最直给的方式★★◆★■，摆在大众眼前，只为了能博取多一分的关注。但一直真正能够在市场中★■◆，留下印记的作品，它需要有能够被记住的能力，这份能力◆◆◆，一半来自于产品◆■，一半来自于精神内核。

　　如此设计的笔法也延续到了园林的打造中，近百米的楼间距将更大的空间留给了社区的园林◆■★◆★，“五院九境十二泉■★◆◆★”的画境铺开在眼前，这也是一座取意于江南园林却又有着现代审美而呈现的社区园林◆★◆◆，而若要论江南园林究竟美在哪★■★◆？其实最打动人心的，其实是从造景到造境，从形到神的融入，是一种润物细无声的笔法，也是让人能平静归隐的“世外桃源”■★。玺院也将宋代的画作作为设计的蓝本，将神形意归拢在这十二处景别中■★★★，承载着国人对于结庐在人境的向往★★。

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　　在攸克君看来，一个空间中拥有最强情绪价值的所在，一定是在这处与自然链接却又具备专属性的空间。也许这一空间存在的过去形态是阳台■■■◆★，但在玺院，则将这样的设计手法极致到了南北双空中庭院。既然能够称之为庭院，则是从尺度、功能以及使用价值都会更极致。

　　且不论是在四环◆■■，放眼整个北京，如玺院这样的大盘社区，门槛户型150多平方米，主力户型超越180平方米，最大的户型尺度直接到了280平方米，屈指可数★◆★◆：产品纯粹★■，这是一个终极改善产品要坚守的原则◆◆◆■。

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　　四环之于北京，并不只是一个环线的概念。准确来说，它承载着这座城市快速发展的每一个闪光点■★★◆。

　　它的存在，是稀缺的。它需要一个能够将“稀缺★■■◆◆◆”这一最大的价值点■■◆★★★，毫无折损的呈现在作品中■◆。更何况◆★★◆，这样的稀缺，具有持续性，换句话说■★★◆★，在未来很长一段时间里，这样的产品将★◆■◆★■“后无来者★■◆”。

　　即便近一两年，波涛汹涌的“红海”翻滚在京西，不断涌现出热度颇高的产品，但很快，泯然众人矣。这也正常■■■★，当下的市场，大家所追求的都是销售端最终呈现的数字，一切以结果为导向的作用力下，产品的标签可以被弱化，“短平快■★■■”的节奏★★■■★，似乎成为了地产营销人最终极的追求。

　　而这种院邸情结，从园林延伸到了室内■◆，更是用空中庭院的设计将玺院的独特描绘的淋漓尽致。